日本初の住宅ローンとは
住宅ローンとは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことをいいます。
他の融資に比べて融資額が巨額となることから、金利は低く抑えられ償還期限を30年前後と長いのが特徴です。
その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権の設定したり団体信用生命保険への加入を条件とするのがほとんどです。
・日本の住宅ローンの歴史
日本初の住宅ローン意外にも、日本の住宅ローンは100年以上の歴史があります。
日清戦争が終わり経済が活況を呈してくると、一般の市民の間にも建物新築の機運が高まってきた。
しかし、金融機関による住宅ローンなどの制度がない中では一般市民の住宅資金は金貸しと呼ばれる個人金融業者に頼るほかはなく、個人の住宅建設、不動産売買の弊害となっていました。
法人組織による不動産金融事業の必要性から安田財閥の創設者である安田善次郎は、不動産金融と付帯事業のため1896年(明治29年)に東京建物を設立しました。
